Аренда квартир посуточно в Киеве
Гостиничный сервис | Гостиницы

RentGuru

Оплата аренды квартиры через partmone

tel+38 050-240-25-81 

rentguru@gmail.com

Главная Статьи Критерии стоимости квартиры

Критерии стоимости квартиры


posutochnoДавайте разберёмся, какие критерии могут в большой степени повысить или понизить расценки на квартиру.Существует ряд факторов по выбору квартиры, которые не так важны  при временной аренде квартиры посуточно в Киеве, но необходимы при покупке.  Рейтинг основных факторов, который поможет при выборе жилья:

1) Качество дома
  • Например, монолитные, кирпичные, монолитно-кирпичные дома ценятся больше, чем панельные.
  • Время постройки и, следовательно, в каком состоянии коммуникации. Меньше всего ценятся постройки 60 - 70-х годов - хрущевки, брежневки.
  • Состояние подъезда, придомовой территории: есть ли парковка, детская площадка и т. п.
  • Характер нежилых помещений (если есть) на первом этаже, например, ночные клубы и прочие шумные заведения - огромный минус при выборе жилья.
  • Социальный состав соседей.

2) Место расположение района

  • Престижность района
  • Инфраструктура: магазины, детские сады, хорошие школы, медицинские учреждения, гаражи.
  • Транспортная развязка: насколько легко и быстро можно добраться до центральной части города, где обычно большая часть населения и работает. В крупных городах, где есть метро, значение имеет близость станции подземки.
  • Экология: есть ли предприятия и какие, насколько район зеленый. Есть ли парки и прочие места для отдыха и прогулок.


3) Характеристики квартиры

  • Метраж, планировка. Негативные факторы: отсутствие балкона/лоджии, маленькая кухня, смежные комнаты.

  • Этажность. Не комфортными дляпроживания считаются первый, иногда второй и последний этажи. Но бывают и исключения. Если конструкция дома позволяет пристроить к последнему этажу чердак - это может оказаться значимым преимуществом.

  • Расположение окон. Увеличивают цену: красивые панорамные виды на город и особенно на архитектурные или исторические достопримечательности, зелень, уютный внутренний двор. Снижают цену: вид на мусорку, крышу, заводские трубы и т. п. Шумная магистраль под окнами или железная дорога также снизят цену.


Огромное значение имеют факторы, на которые жильцы квартиры повлиять не в силах. Поэтому недочеты района (криминогенность, химзавод поблизости, проблемы с транспортом и т. п.) и  недостатки квартиры (например, отсутствие балкона) больше сказываются на цене, чем такие преходящие недостатки, как, скажем, отсутствие ремонта в квартире. Ремонт-то сделать можно, а вот балкон к дому вы явно не пристроите и  заводы из окрестностей не уберете.

Обновлено ( 16.08.2010 11:46 )  

Предложение дня

Аренда квартиры посуточно по ул. Шулявская 20/22 (ст.метро КПИ)

Квартира посуточно

Всего за 550 грн. >>> 

Аренда 2-ком.квартиры по ул. Урицкого 37 (ст.метро Вокзальная)

Аренда квартиры

Всего за 550 грн. >>>